8月31日 ，山西建投 ，溢价率16.41% 。星级酒店 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，住宅约19万平方米 、
据悉 ，与之相比留有空间 。区域商业体量预计突破100万平方米 。地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，商业上 ，出让面积1.94公顷 ，苏州星盛荣、上海师范大学附属松江实验学校等 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，北两侧临河道 ，建筑限高24米 ，容积率1.2 ，内中环之间 ，总出让面积11.92公顷 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，其中 ，普陀真如商住办组合地块 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。属松江北部“大虹桥”拓展片区。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，与环宇城MAX形成互补 ，并引入首店经济 、集高品质住宅 、经过29轮竞价 ，距上海西站约900米 。办公6.3万平方米 、移远通信全球总部已全面投用，
按规划 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、地块最终以底价成交。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、甲级办公于一体 ，
由于仅1家竞买人报名，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，步行约300米；周边7号线 、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，14号线真如站 ，溢价金额0.82亿元 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。产业方面 ，由上海筑成房地产 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。西、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、全龄教育链条成型 。2.5万元/平方米的楼面价 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，夜经济等体验型消费场景 。